年報(bào)中投資性房地產(chǎn)確認(rèn)不準(zhǔn)確 美邦服飾及董事長(zhǎng)被出具警示函

12月24日晚，美邦服飾(002269)公告，上海證監(jiān)局決定對(duì)公司、董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理周成建、財(cái)務(wù)總監(jiān)李瑩采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。

經(jīng)查，美邦服飾子公司上海庫(kù)升服飾有限公司名下上?？禈驏|路800號(hào)園區(qū)共3幢房屋建筑物、產(chǎn)證面積32202.84平方米，公司在2023年年報(bào)中將上述房產(chǎn)整體作為投資性房地產(chǎn)核算。經(jīng)查，其中422平方米在2023年末仍在用于公司品牌直營(yíng)店經(jīng)營(yíng)，直至2024年9月才對(duì)外出租，導(dǎo)致上?？禈驏|路800號(hào)園區(qū)房產(chǎn)整體在2023年末不符合相關(guān)確認(rèn)條件。公司2023年年報(bào)中投資性房地產(chǎn)確認(rèn)不準(zhǔn)確，違反了相關(guān)規(guī)定。

值得注意的是，今年5月，因業(yè)績(jī)預(yù)告虛高，美邦服飾及前高管也被出具警示函。5月21日晚間，美邦服飾公告內(nèi)容顯示，公司于2024年1月30日披露2023年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)2023年度凈利潤(rùn)為盈利5900萬元至8500萬元。

2024年4月20日，公司披露2023年度業(yè)績(jī)預(yù)告修正公告，修正后2023年度凈利潤(rùn)為盈利2600萬元至3800萬元。

2024年4月30日，公司披露2023年年度報(bào)告顯示，2023年凈利潤(rùn)為3175萬元。由于美邦服飾2023年度業(yè)績(jī)預(yù)告中披露的凈利潤(rùn)與年度報(bào)告存在較大差異，相關(guān)信息披露不準(zhǔn)確，違反了相關(guān)規(guī)定，上海證監(jiān)局決定對(duì)美邦服飾采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。

美邦服飾2008年登陸A股市場(chǎng)，成為“休閑服飾第一股”，股價(jià)一度飆升至31.5元/股，總市值達(dá)389億元。但隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化和內(nèi)部經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整失誤，美邦服飾逐漸步入困境。

今年年初，美邦服飾創(chuàng)始人周成建重新出任董事長(zhǎng)、總裁，開啟“二次創(chuàng)業(yè)”之路。先是以寫公開信的方式，向公司員工宣布進(jìn)行內(nèi)部數(shù)字化轉(zhuǎn)型；向供應(yīng)商反省了內(nèi)部采購(gòu)監(jiān)管松懈的問題，要重塑采購(gòu)供應(yīng)的管理機(jī)制，保證成本、交期和品控管理一體的良性生態(tài)。隨后針對(duì)電商業(yè)務(wù)的落后，周成建啟動(dòng)了一系列電商直播布局。

11月4日，美特斯邦威的微信公號(hào)披露了周成建淘寶直播首秀戰(zhàn)績(jī)：首秀銷售額突破1500萬元，最高單品成交超2400件，吸引超378萬次觀看，遠(yuǎn)超平日里美特斯邦威品牌直播間觀看水平。

不過，從美邦服飾的三季度財(cái)報(bào)成績(jī)來看，公司的改革尚未出現(xiàn)業(yè)績(jī)成效。在今年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)盈利后，美邦服飾第三季度再次出現(xiàn)虧損。其三季報(bào)顯示，前三季度營(yíng)收為5.25億元，同比下滑37.28%；凈利潤(rùn)為5182.06萬元，同比增長(zhǎng)24.46%。第三季度營(yíng)收為1.11億元，同比下滑60.29%；凈利潤(rùn)虧損2496.01萬元，同比下滑179.56%，上年同期為3137.40萬元。

美邦服飾投資者關(guān)系部門曾解釋稱，此次單季度虧損主要系潮流戶外生活館推進(jìn)落地過程中，涉及部分加盟商店鋪的渠道優(yōu)化和調(diào)整安排，包括關(guān)閉店鋪、門店裝修等，營(yíng)業(yè)收入相應(yīng)受到影響。隨著冬季銷售旺季到來，冬季服飾單價(jià)較高、覆蓋多個(gè)銷售節(jié)點(diǎn)，業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)于第四季度逐步回暖。